呼伦贝尔市人力资源和社会保障局2024年物业服务项目招标公告

呼伦贝尔市人力资源和社会保障局

2024年物业服务项目招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》和相关法律法规，呼伦贝尔市人力资源和社会保障局决定对民生大厦的物业管理服务进行公开招标，负责大厦的日常维护、清洁、安全、绿化、设施设备管理等全方位的物业管理服务。旨在选择一家具有丰富经验和良好口碑的物业管理公司，以专业、高效、优质的物业管理服务，为大厦的日常运营提供保障，热忱欢迎符合资质的投标人参与投标。

一、项目概述

项目名称：呼伦贝尔市民生大厦物业管理服务（2024年12月-2027年12月）

预算金额：3150000.00元/3年 

合同履行年限：本项目服务总期限为3年，合同一年一签，采取1+1+1的模式，采购单位每次与中标供应商签订一年期服务合同，采购单位视中标供应商上一年度提供服务的考评及财政预算安排情况来确定是否继续履行合同内容，续约合同期限为一年。

二、服务内容

（一）大厦公共区域的清洁与维护，包括但不限于楼道、电梯、卫生间、绿化带等。

（二）大厦设施设备的日常管理与维护，包括但不限于供电、供水、消防、空调、电梯等。

（三）安全保卫服务，包括24小时保安巡逻、出入口管理、监控系统维护等。

（四）大厦内公共活动的协助组织与管理。

（五）提供高效、便捷的物业管理服务。

三、投标资格

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目不接受联合体投标。

（六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业将终止合同。

四、其他要求

（一）投标方需具有国家认可的物业管理资质，且在行业内有良好的业绩和口碑。

（二）投标方需具备丰富的大型公共建筑物业管理经验。

（三）投标方需有完善的物业管理体系和专业的服务团队，能够提供全天候、全方位的物业管理服务。

（四）投标方需具有良好的财务状况，以保证服务的稳定性和持续性。

五、投标程序

有意参与投标的单位请于公告发布之日起5日内，向呼伦贝尔市人力资源和社会保障局（详见联系人）提交投标申请及相关资质证明材料。投标文件需包含详细的物业管理方案、服务资质、服务承诺、收费标准、过往业绩等信息。投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本公告载明的时间和模式等要求参加开标，开标前30分钟，在呼伦贝尔市民生大厦招标地点签到，填写联系人姓名与联系电话。

六、评标与中标

本次招标共分两轮，第一轮招标按照评分标准（详见附件）线下招标，请申请人按照时间节点提供相关材料。根据第一轮招标结果，评标委员会将根据投标方的资质、服务方案、收费标准、过往业绩等因素进行综合评估，以公开、公平、公正的原则邀请4家供应商参加第二轮线上招标，从中确定中标单位。

此次招标活动旨在为民生大厦提供最优质的物业管理服务，我们期待有实力、有经验的物业管理公司积极参与，共同为民生大厦的运营和发展贡献力量。

                                                     呼伦贝尔市人力资源和社会保障局

                                                                                                             2024年11月27日

                                                                                                             （联系人：李建东 联系方式：15147097373）